Novo Editor do Blog

Atendendo solicitação do novo Síndico, Dr. Elizeu Martins, o blog Edificio Debret continuará a ser editado, agora sob sua direta responsabilidade e orientação.

Encerramento das Atividades do Mural

NOVA ADMINISTRAÇÃO - A partir de segunda-feira, 02.04. tomam posse o novo Síndico e o Conselho Consultivo.Exercerá o cargo de Síndico o Sr. Elizeu Martins, e o Conselho será formado pelos Srs. Salvador Cacciola, Paulo Parrilha e Francisco Guimarães.

BLOG EDIFICIO DEBRET - Este blog foi criado por mim, enquanto síndico,como meio de comunicação com os condôminos mais ausentes às reuniões e ao dia a dia do condomínio.  Será utilizado apenas pela internet para trocar informações de caráter público sobre o nosso condomínio. Por não mais representar a administração, a ele acrescentarei a denominação "Não Oficial".

ANIMAIS -  Como último ato de gestão, neste 31.03, peço mais uma vez aos donos de animais de estimação, cachorros, especificamente, que não permitam que seus pets usem nosso jardim para depositar suas necessidades fisiológicas. Sabemos quais os animais e já pedimos providências aos seus proprietários sem sermos atendidos. Apelamos, mais uma vez, em prol da comunidade. Uma criança já pisou em fezes de animais e o jardineiro passará a usar luvas.Não é justo.Custa, ao Condomínio, aproximadamente R$ 800,00 reais ao mês para conservação e manutenção das plantas. É isto que querem ?

Obrigado a todos pela confiança e espero ter ajudado a valorizar e recuperar nosso patrimônio comum.

Um abraço,

Nélio Henriques Lima 

ATUALIDADES EM 23.03.2012

PROJETO PORTARIA - Em 22.03.2012 o Condominio Edificio Debret foi formalmente notificado, extrajudicialmente,para que se abstenha de deliberar,aprovar,orçar e realizar qualquer pretensa obra na portaria do edifício ou em dependências adjacentes, sem anuição e aprovação da unanimidade dos 59 condôminos.

PROTEÇÃO DE GARAGEM A 45 GRAUS - Instalamos no estacionamento de visitantes protetores de estacionamento a 45 graus, para permitir maior proximidade da parede, o que disponibiliza mais espaço para circulação e manobra.

FOTOS DA TROCA DOS BARRILETES - Concluidas as ligações. Foi necesssário refazer a impermeabilização das caixas. A obra estará totalmente acabada na próxima sexta feira, 30.











 

CONVOCAÇÃO ASSEMBLEIA GERAL ORDINARIA

Atualidades 14.03.2012

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA - A AGO será convocada para o dia 28.03.2012. Serão objeto da ordem do dia: Eleição de Síndico, Eleição de 3 Conselheiros Consultivos, aprovação das contas, aprovação do orçamento e proposta de obras.

O Orçamento não sofrerá mudanças. Serão mantidos os mesmos valores para o próximo exercício. Quanto às obras, serão indicadas a impermeabilização da cisterna, a recuperação do sistema de CFTV e a substituição das escadas que dão acesso ao terraço do prédio. Participe. Candidate-se.

PREVENÇÃO DE MOSQUITOS - Iniciamos, ontem com duração de 8 semanas, trabalho de pulverização nas áreas comuns para prevenção de mosquitos, inclusive dengue. A ultima aplicação será feita ao final de abril, quando o ciclo começa a declinar.

BARRILETE - Faltam apenas 5 ligações para encerrarmos a troca. Depois vem a recuperação do piso, colocação dos suportes e encerraremos.

ATUALIDADES 05.03.2012

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA EM MARÇO - Para o item de obras a ser apresentado a assembléia, apenas uma está já definida, que é a impermeabilização da cisterna de água. Caso exista alguma outra necessidade identificada, pedimos comunicar-nos. Participe. Candidate-se ao cargo de Síndico.

NOVO BARRILETE - Localizado à direita da foto abaixo, vocês podem visualizar a montagem do novo barrilete em pvc marrom.

O antigo, da época da construção do edifício, já se apresentava com corrosões e vazamentos. Juntamente com a troca de todas as prumadas, é esperado que haja melhor desempenho no fluxo da água e, eventualmente, uma conta menor para o condomínio.  

MONTAGEM DO NOVO BARRILETE

ATUALIDADES 23.02.2012

BARRILETE - Em montagem. Em razão das dificuldades na substituição da ligação da saída de água na caixa e da necessidade de refazer parte da impermeabilização,o cronograma sofreu algum atraso.Caso não haja novas surpresas, o término da obra está programado para 20.03.2012.

ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA  - Em março será realizada a Assembléia Ordinária para eleição de Síndico, do Conselho Consultivo, aprovação das contas do exercício, aprovação de orçamento para 2012/2013 e previsão de obras para o próximo exercício. Participe. Candidate-se.

MUDANÇA - Em caráter excepcional, foi autorizada a realização de mudança no dia 25.02.2012,para o novo condômino do ap. 1302. A razão é que no atual endereço onde reside (Rua Prudente de Morais)não é permitida a parada ou estacionamento de caminhões em dias úteis.

ATUALIDADES 12.01.2012

AGE - Em virtude dos questionamentos anteriores e após os esclarecimentos prestados pela APSA, uma retificação da convocação da AGE está sendo remetida a todos os condôminos, mantida a data originalmente determinada para sua realização.

SUBSTITUIÇÃO DO BARRILETE - Já adquirido o material hidráulico.A obra deve ser iniciada até a próxima semana.

ACESSO AO TELHADO - Foi reposta a fechadura do portão de ferro que dá acesso ao telhado do edifício, retirando-se a corrente ali instalada. A chave para sua abertura encontra-se na caixa próxima ao portão, a qual deverá ter o vidro quebrado, em caso de emergência, para sua retirada.

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA - Esclarecimentos - Quorum e Orçamento

QUORUM -Surgiram questionamentos quanto ao quorum exigido para aprovação da matéria a ser apreciada na AGE convocada para 17.01.2012, uma vez que os projetos elaborados têm caracteristicas diferentes e, portanto, possível diferenciação de quorum de instalação/aprovação.

Para que não subsistam dúvidas, oficiamos consulta ao Departamento Juridico da APSA, com vistas a aplicabilidade dos artigos 9, 15 e 28 da Convenção.

Todavia, a AGE está mantida para o dia 17.01.2012. Tão logo tenhamos a resposta a consulta daremos conhecimento a todos.

ORÇAMENTO - Não haverá cobrança de cota extra para a realização da obra. Deverá ser realizada com a arrecadação atual do fundo de obras e superavits da conta condominio, quando houver.

NOVA PORTARIA - AGE

Com AGE convocada para 17.01.2012, vamos dar continuidade ao Projeto Nova Portaria.

Embora estudos já houvessem sido examinados anteriormente, o impulso de se efetivamente discutir sobre um projeto para a portaria do Debret nasceu de percepções de alguns  condôminios recém chegados ao edifício e também de conversas e comentários.

Com a aceitação pelo Conselho Consultivo da proposta, demos andamento a elaboração dos projetos, agora concluídos.

Dentre as principais preocupações externadas, as quais espera-se sanar com o novo projeto, estão a inapropriedade do lugar onde atualmente localizada, que nos parece ser uma falha arquitetônica ou um modelo de época hoje ultrapassado, o  calor que acomete os funcionários na época do verão, as pessoas que ali permanecem em longas conversas, a utilização do lugar como um grande guarda-volumes, já que ali não raras vezes encontramos caixas de Red Bull, sacolas de frutas, mochilas escolares, patinetes, e até caixas de isopor com cervejas, todas ali guardadas a espera de seus donos.

Essas constatações nos levaram  a pensar em solução que efetivamente crie um ambiente dedicado às funções de portaria, liberando o atual espaço para o seu uso adequado, ou seja, funcionar efetivamente como um hall social direcionado à recepção de visitantes, a exemplo do que atende às colunas 03 e 04.

E a melhor forma de fazê-lo, é a separação das atividades em ambientes distintos.

As fotos aqui apresentadas (Projeto A e Projeto B)estão expostas em nossa sala de reuniões no térreo.Caso haja sugestões de melhoria aos projetos em exposição, qualquer condôminio poderá apresentá-las no momento da assembléia

Pedimos que as observem para que possam deliberar sobre qual projeto e sua execução.

Nélio Lima -Síndico   

PROJETO NOVA PORTARIA - Projeto B

PROJETO NOVA PORTARIA - Projeto A