quinta-feira, 12 de janeiro de 2012

ATUALIDADES 12.01.2012

AGE - Em virtude dos questionamentos anteriores e após os esclarecimentos prestados pela APSA, uma retificação da convocação da AGE está sendo remetida a todos os condôminos, mantida a data originalmente determinada para sua realização.

SUBSTITUIÇÃO DO BARRILETE - Já adquirido o material hidráulico.A obra deve ser iniciada até a próxima semana.

ACESSO AO TELHADO - Foi reposta a fechadura do portão de ferro que dá acesso ao telhado do edifício, retirando-se a corrente ali instalada. A chave para sua abertura encontra-se na caixa próxima ao portão, a qual deverá ter o vidro quebrado, em caso de emergência, para sua retirada.

terça-feira, 3 de janeiro de 2012

ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA - Esclarecimentos - Quorum e Orçamento

QUORUM -Surgiram questionamentos quanto ao quorum exigido para aprovação da matéria a ser apreciada na AGE convocada para 17.01.2012, uma vez que os projetos elaborados têm caracteristicas diferentes e, portanto, possível diferenciação de quorum de instalação/aprovação.

Para que não subsistam dúvidas, oficiamos consulta ao Departamento Juridico da APSA, com vistas a aplicabilidade dos artigos 9, 15 e 28 da Convenção.

Todavia, a AGE está mantida para o dia 17.01.2012. Tão logo tenhamos a resposta a consulta daremos conhecimento a todos.

ORÇAMENTO - Não haverá cobrança de cota extra para a realização da obra. Deverá ser realizada com a arrecadação atual do fundo de obras e superavits da conta condominio, quando houver.

segunda-feira, 2 de janeiro de 2012

NOVA PORTARIA - AGE

Com AGE convocada para 17.01.2012, vamos dar continuidade ao Projeto Nova Portaria.

Embora estudos já houvessem sido examinados anteriormente, o impulso de se efetivamente discutir sobre um projeto para a portaria do Debret nasceu de percepções de alguns  condôminios recém chegados ao edifício e também de conversas e comentários.

Com a aceitação pelo Conselho Consultivo da proposta, demos andamento a elaboração dos projetos, agora concluídos.

Dentre as principais preocupações externadas, as quais espera-se sanar com o novo projeto, estão a inapropriedade do lugar onde atualmente localizada, que nos parece ser uma falha arquitetônica ou um modelo de época hoje ultrapassado, o  calor que acomete os funcionários na época do verão, as pessoas que ali permanecem em longas conversas, a utilização do lugar como um grande guarda-volumes, já que ali não raras vezes encontramos caixas de Red Bull, sacolas de frutas, mochilas escolares, patinetes, e até caixas de isopor com cervejas, todas ali guardadas a espera de seus donos.

Essas constatações nos levaram  a pensar em solução que efetivamente crie um ambiente dedicado às funções de portaria, liberando o atual espaço para o seu uso adequado, ou seja, funcionar efetivamente como um hall social direcionado à recepção de visitantes, a exemplo do que atende às colunas 03 e 04.
E a melhor forma de fazê-lo, é a separação das atividades em ambientes distintos.
As fotos aqui apresentadas (Projeto A e Projeto B)estão expostas em nossa sala de reuniões no térreo.Caso haja sugestões de melhoria aos projetos em exposição, qualquer condôminio poderá apresentá-las no momento da assembléia
Pedimos que as observem para que possam deliberar sobre qual projeto e sua execução.
Nélio Lima -Síndico   

PROJETO NOVA PORTARIA - Projeto B

PROJETO NOVA PORTARIA - Projeto A